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KlugesInvestment

Kalkulation mit
verlässlichen Größen

Immobilien sind inflationsgeschützte Sachwerte, ihre Rendite ist stabiler als die Rendite anderer Anlageformen. Darüber hinaus ist speziell auf dem Berliner Markt die Chance groß, dass Wohnungen im Wert noch erheblich steigen können.

Mit hochwertig möblierten Apartments für Studenten in begehrter Lage bedient das Studio House Berlin zudem eine Mieter-Zielgruppe, die am Hochschulstandort Berlin eine verlässliche Größe darstellt.

Dem Anleger eröffnen die Studios somit einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt oder erlauben ihm die Erweiterung seines bestehenden Portfolios. Sie erwerben mit dem Kauf eines Studios nicht nur das Apartment, sondern werden gleichzeitig Miteigentümer der großzügigen Gemeinschaftsflächen, die jedem Bewohner zusätzlich zur Verfügung stehen. Die Mieteinnahmen bekommen Sie ab Erstbezug des Studios. Ein innovatives Wohnkonzept wird damit zum attraktiven Anlagemodell.

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Gute Gründe für eine hohe Nachfrage und Wertsteigerung

Anfrage

Berlin wächst.
Wachsen sie mit.

Die Zahl der Berliner Studenten steigt seit Jahren. Im Zuge dessen rechnet der Senat bis 2030 mit rund 266.000 Neuberlinern. Unter den Zuzüglern werden weiterhin zahlreiche Studenten sein.

Sie suchen nach kleineren, aber hochwertigen Unterkünften, die sie ohne großen Einrichtungsaufwand beziehen können. Allerdings wird das Marktangebot in den begehrten zentralen Lagen immer knapper. Die aufgeführten Marktdaten verdeutlichen die Anziehungskraft Berlins, die sich schlussendlich auch beim Angebot und der Nachfrage am Immobilienmarkt bemerkbar macht.

Vorteile fürInvestoren

Attraktive Rendite

Der Erwerb einer Immobilie stellt eine Kapitalanlage mit attraktiver Rendite dar, wenn wie beim Studio House Berlin ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Investition und Mieteinnahme besteht.

Gefragtes Produkt

Berlin zieht als Metropole und Hochschulstand- ort Studenten aus aller Welt an. Mit möblierten Apartments, zeitgemäßer Ausstattung und zentraler Lage bedient das Studio House Berlin die große Nachfrage unter Studenten nach Wohnraum mit einem passgenauen Angebot.

Starke Wirtschaft

Deutschland ist eine der stärksten Volkswirtschaften der Welt und bietet Immobilieninvestitionen ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Fundierte Prognosen zu Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung lassen erwarten, dass auch die deutsche Hauptstadt in den kommenden Jahrzehnten weiter wächst.

Sorglos Paket

Eine auf Studentenwohnen spezialisierte WEG-Verwaltung bietet den Eigentümern auf Wunsch auch die Verwaltung des eigenen Studios an. Darüber hinaus können die Anleger von einem Vermietungsservice mit erfahrenen Immobilienmanagern Gebrauch machen.

Verlässliche Partner

Die renommierten Unternehmen Groth Gruppe und Investa Immobiliengruppe verfügen über jahrzehntelange Erfahrung in der Projektentwicklung, Realisierung von Bauvorhaben und Immobilienverwaltung.

Vorteile fürBewohner

Voll möbliert

Erfahrene Innenarchitekten gestalteten die Wohnräume im funktionalen Design, maßgeschneiderte Möbel gewähren maximale Bewegungsfreiheit. Die Studios sind mit eigenem Bad, offener Küche und Highspeed-Internet ausgestattet. Einbauschränke und eigene Kellerabteile bieten ausreichend Stauraum.

Lebendige Kommunikation

Das Studio House Berlin unterstützt die Kommunikation unter den Bewohnern. Die Angebote der Gemeinschaftsflächen erleichtern den Alltag und schaffen einen stimmigen Rahmen für Austausch und Kooperation.

Bildungs standort

Mit den USA und England zählt Deutschland unter ausländischen Studenten zu den drei beliebtesten Gastländern weltweit. Mehr als 40 Hochschulen und über 70 ausseruniversitärea Forschungseinrichtungen machen Berlin zum wichtigsten deutschen Hochschulstandort. Die steigenden Studentenzahlen unterstreichen diese Stellung.

Begehrte Lage

Berlin genießt ein weltweites Ansehen für vielfältige Kultur und ein Klima, das Kreativität und Innovation fördert. Das Studio House Berlin profitiert zudem von der hohen Lebensqualität in Berlin-Mitte und im nahen Prenzlauer Berg. Es liegt direkt am Mauerpark, einem der beliebtesten Treffpunkte Berlins. zählt.

Gute Anbindung

Verschiedene Bus-, Tram-, U- und S-Bahn-Stationen liegen in nächster Umgebung zum Studio House Berlin. Der nahe Verkehrsknoten Gesundbrunnen ist zudem an den überregionalen Fernverkehr angebunden. Für die Fahrräder der Bewohner stehen geschützte Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung.

Lehnen Sie sich zurück

Eine auf Studentenwohnen spezialisierte WEG-Verwaltung betreut die Immobilie im Sinne der Eigentümer und achtet dabei besonders auf eine schonende und nachhaltige Nutzung der Wohnanlage. Sie erstellt unter anderem die Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen, koordiniert die Dienstleister (darunter Reinigung und Hausmeister) und schließt die Verträge für Wartung und Versicherung ab.

Zusätzlich besteht für die Kapitalanleger die Möglichkeit, auch die Verwaltung des Studios in die Obhut der Hausverwaltung zu geben. Sie betreut dann auch den Mieter, verwaltet die Mieten und Kautionen, erstellt die Verwalterabrechnungen und übernimmt die Wohnungsübergaben.

Darüber hinaus können Sie erfahrende Manager mit der Vermietung Ihres Studios beauftragen. Diese übernehmen das Vermietungsmarketing, die Besichtigungstermine und die Vermittlung von Mietinteressenten.

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